資料請求｜和歌山県の別荘、田舎暮らし | 和歌山県の別荘、田舎暮らしはナカヤ不動産

不動産の早期売却のために、長所と短所を正確に把握できるように調査を行います。

スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析したうえで、価格を査定いたします。（無料価格査定サービス）

お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。媒介契約の種類によって活動内容が異なります。

チラシやインターネットなどを利用し、様々な広告活動を積極的に展開。早期ご売却の実現に向けての販売宣伝活動を行います。

ご売却不動産のセールスポイントを売主様に代わって買主様にアピールいたします。

売却不動産の販売促進活動の経過を報告いたします。どのぐらいの問い合わせがあったのか、その反応は…など。

購入希望者の方と売却条件を調整し、合意のもとで、売買契約を締結いたします。売買契約が締結されると、契約書に記載された条文に基づいて売主様、買主様双方の権利や義務を履行することになります。

抵当権等のローン残債がある場合、金融機関と協議の上、事前に抹消に必要な手続き、また引越しの準備を始めましょう。

引渡し後のトラブルを未然に防ぐため、売主様・買主様双方で、不動産が引渡し可能な状態であるかどうかを最終確認します。

買主様より売買代金の受け取りと同時に、所有権移転登記と引き渡しを行います。

居住用不動産の特別控除や事業用資金の買換えの特例など、売却した年の翌年2月16日～3月15日の間で税務署に申告する必要があります。